Агентство недвижимости и юридических услуг "ПЕРВОМАЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ" (Г.ОМСК) · 7 нояб 2021 · pervomaiska-nedv.rimbi.ru
ОтвечаетСветлана Васильевна
1.При приобретении недвижимости Продавец на сделке может передать Покупателю справки от отсутствии долгов по коммунальным платежам, копию поквартирной карточки, копию лицевого счета о зарегистрированных лицах. технический паспорт помещения (если есть) 2. Провоустанавливающие документы Продавца, свидетельства о собственности Продавца, выписки из ЕГРН, проверка объекта и проверка участников сделки, составление договора купли-продажи, справки на объект - все это проверяется до сделки агентством (либо юристом, либо банком, либо собственником). На сделке эти документы не передаются. Для регистрации сделки выписки ЕГРН, справки, правоустанавивающие и свидетельства о праве Росреестру не нужны. Правоустанавливающие документы, свидетельства о праве, выписки из ЕГРН остаются на память у Продавца или для отчета в налоговой инспекции. В Едином государственном реестре недвижимости есть вся база на объекты и их собственников в электронном виде. Сдавать на регистрацию этого не надо.
3.В Мфц или через сайт гос.услуг для регистрации в Росреестре подают оригиналы паспортов (сканы), оригинал договора купли-продажи подписанного лично (либо по доверенности) участниками сделки, либо подписанного участниками Усиленной квалифицированной электронной подписью; доверенность (если по доверенности) либо тождественность доверенности( при электронной регистрации), нотариальное согласие супруга на продажу ( если не участвует в сделке), если в электронном виде то тождественность документа; если есть брачный контракт (при электронной сделке его тождественность), свидетельство о браке, или свидетельство о расторжении брака.
- После гос. регистрации Продавец получает договор купли-продажи на объект, зарегистрированный в ЕГРН. Получает договор КП либо в МФЦ (либо на свою электронную почту при электронной регистрации).
Покупатель получает договор купли-продажи на объект зарегистрированный в ЕГРН и выписку из ЕГРН о регистрации его права. Получает либо в МФЦ (либо на свою электронную почту при электронной регистрации сделки).
Лишнего ничего Покупатель не имеет права требовать от Продавца. Продавец свои документы на объект не отдает Покупателю, а хранит их у себя дома.
ОтвечаетНаталья Терентьева
Документы, которые должны быть на руках у покупателя после покупки квартиры и завершения регистрации сделки:
- Договор купли-продажи квартиры ;
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ;
- Акт приема-передачи квартиры (с подписью Продавца и Покупателя).
- Расписка в получении денег Продавцом (если расчеты происходили наличными), или платежные... Читать далееПошаговая инструкция по подготовке и проведению сделки купли-продажи квартир
Перейти на kvartira-bez-agenta.ru
1 эксперт согласен
Продавец не передаёт документы покупателю при покупке недвижимости . Продавец предоставляет покупателю документы для ознакомления(необязательно):
- выписку из ЕГРН или свидетельство на право собственности ,
- основания на право собственности(дарение, ДКП, наследство),
- единый жилищный документ (Москва) или копию финансового лицевого счёта, выписка из домовой... Читать далее
1 эксперт согласен
Иван Мохов
30 октября 2021подтверждает
хороший ответ
Техническую документацию, паспорта на счетчики, справки об отсутствии задолженности на услуги ЖКХ и справка по форме ПНД, НД тоже должна храниться у покупателя после сделки, т.к. они не сдаются в общем пакете при регистрации, то лучшее место хранение- это документы покупателя.
После регистрации договора в Росреестре, покупателю выдадут документы основания и выписку из... Читать далее
1 эксперт согласен
Первый
Агент-Риелтор
с 2005г меня рекомендуют друзьям
Живу в Хабаровске. Переселяю людей с ДВ... · 2 нояб 2021
Ксения, добрый день. По большому счету сейчас продавец ничего не передаёт покупателю, т.к. все документы при продаже готовятся новые и они совместно их подписывают (договор купли-продажи, опись имущества, если входит, акт приема-передали помещения). ЕГРН вы получите после регистрации. Если есть у продавца, то технический паспорт. Но это не является обязательным... Читать далее
Принести на сделку продавцу нужно правоустанавливающий документ ( договор купли-продажи, договор долевого участия, договора дарения, свидетельство о праве на наследство и пр), свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН, форму 9( справка о зарегистрированных лицах на объекте), паспорт, нотариально оформленное согласие супруга/ги на отчужление, СНИЛС.
Это основной... Читать далее
Эксперты рынка недвижимости онлайн: юристы, риелторы, ипотечные брокеры и налоговые... · 29 нояб 2021 · tutorealty.ru
ОтвечаетИнна Игнаткина
Перечень основных документов для сделки: документ-основание приобретения прав (договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве, свидетельство о наследстве или приватизации и т.п.), выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги, Акт передачи квартиры. В случае необходимости - разрешение органов опеки и попечительства. Обязательно - документы, подтверждающие... Читать далее