Можно ли вернуть первоначальный взнос при расторжении ипотечного договора?

Вернуть возможно, но методика возврата будет сильно различаться от текущего статуса сделки.

Начнем с самого страшного - оспаривание сделки.
Если сделка признана не законной и отменяется со стороны "продавца" и сделка уже проведена, аккредитив (ячейка) раскрыта то дорога одна - в суд к продавцу, тут будут рассмотрены все факторы, кто, что и почему...
Но осложняется все тем что ответчик будет с Вами расплачиваться до конца своей жизни (если было заключено титульное страхование вопрос иной и методика решения иная) .

Если же Вы в процессе сделки "передумали " и отменяете сделку ,а первоначальный взнос ещё на счете банка, то, часто, вы отделаетесь потерей аванса.

Если же сделка уже проведена, бумаги зарегистрированы и деньги ушли, то сделка считается завершённой и тут уже слабо что поможет кроме смирения и попыток продать квартиру (с согласия банка, конечно)

Есть и другие варианты развития событий, которые описывать не зная ситуации не целесообразно. Можете либо связаться со мной на прямую или изложить детали в письме, постараюсь Вам помочь

Добрый день! Можно только при признании сделки купли-продажи недействительной. В этом случае продавец должен будет вернуть Вам первоначальный взнос и сумму ипотеки, которую Вы вернете в банк.

Первоначальный взнос - не является предметом ипотечного договора.
Предметом ипотечного договора являются денежные средства банка, выдавшего их под залог имущества.