Доброго времени суток!
Да ничего не проверяет.)
Закажут выписку ЕГРН( проверять на наличие арестов, ограничений и т.п);
Мельком глянут правоустанавливающие документы и правоподтверждающие.
На этом проверка и закончится.)
С уважением, Вячеслав.
Конечно, служба безопасности и кредитный отдел проверяют всё (начиная от незаконной перепланировки, заканчивая квадратурой, этажностью, обременением квартиры другим Банком). В данному случаи с Банком не советую шутить, может обернуться всё очень плачевно, вплоть до тайного "чёрного списка".