Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Хочу построить дом на участке в долевой собственности, как потом оформить дом только на себя?

ЮриспруденцияДом+2
Тимофеева Ирина Александровна
Профи в вопросах недвижимости
  · 11,3 K
Инженер-строитель, средне-специальное: юрист. Генеральный директор агентства недвижимости.  · 25 апр 2023
Согласно ЗК РФ Статья 1, п. 5): " единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков". Т.О. Вы НЕ СМОЖЕТЕ оформить дом на одного из собственников. Выход: купить доли участка и стать единственным собственником либо, если позволяет площадь участка, разделить его по соглашению. 
ЗК РФ Статья 11.4, п. 3: "При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками."
Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. Подробнее на...  · 3 нояб 2021  · ip-karasov-sp.tilda.ws
Добрый день! Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противо... Читать далее
Все виды юридических услуг можно узнать на моем сайте "ИП Карасов С.П."Перейти на ip-karasov-sp.tilda.ws
1 эксперт согласени1 эксперт не согласен
Согласно ЗК РФ Статья 1, п. 5): " единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно... Читать дальше
Агентство недвижимости и юридических услуг "ПЕРВОМАЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ" (Г.ОМСК)  · 3 нояб 2021  · pervomaiska-nedv.rimbi.ru
1. Участок обязательно должен быть обязательно межеван. Если Вы построите дом на участке, который имеет долевую собственность, то собственниками этого дома будут пропорционально долям по участку, дольщики участка. Потому, что только все собственники участка направляют Уведомление в администрацию о строительстве дома и направляют копию выписки из ЕГРН о их долевой... Читать далее
Занимаюсь недвижимостью в качестве оценщика, кадастрового инженера, судебного эксперта с...  · 3 нояб 2021
Есть два варианта:
1). Разделить участок в соответствии с долями и построить на своем участке дом
2). Получить согласие других участников долевой собственности на возведение дома .
1 эксперт согласен
Немного дополню в части 1-го варианта. Раздел земельного участка возможен соразмерно долей, если в результате... Читать дальше