Застройщик просрочил сдачу дома и моей квартиры по ДДУ более чем на месяц. Как мне получить с него компенсацию ?

Здравствуйте!

Согласно статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве…», если строительство не может быть завершено в срок, предусмотренный договором, то застройщик обязан не позднее чем за два месяца до истечения первоначального срока направить дольщикам соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Если застройщик нарушает предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства дольщику, то он обязан выплатить неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования (в настоящее время составляет 4,25% годовых) от цены договора за каждый день просрочки. Для граждан (в отличие от юридических лиц) такая неустойка уплачивается в двойном размере. Для расчёта размер неустойки за просрочку по ДДУ Вы можете воспользоваться нашим калькулятором.

Стоит отметить, что в 2020 года из-за сложившейся ситуации были несколько изменены правила начисления неустойки. Так, в период начисления неустойки не включается период с 03.04.2020 до 01.01.2021 года. А по требованиям об уплате неустойки, предъявленным к исполнению до 03.04.2020, была предоставлена отсрочка до 01.01.2021 года.

Для того, чтобы взыскать неустойку, вам нужно подготовить и направить застройщику претензию. Пошаговую бесплатную инструкцию о том, как это сделать, вы сможете найти на нашем сайте по ссылке «Взыскать компенсацию по ДДУ с застройщика» .

В текст нужно включить банковские реквизиты, на которые должен быть совершен перевод. По закону со дня получения претензии у застройщика есть 10 дней, чтобы выплатить вам неустойку.

Помните, что если сроки передачи нарушены более чем на два месяца, то Вы можете направить застройщику заявление об одностороннем отказе от договора. В это же заявлении вам нужно включить требование о возврате уплаченной суммы и процентов.

Желаем вам удачи и скорейшего переезда в новую квартиру!

Добрый день! Подавайте письменную претензию в адрес застройщика с требованием выплатить законную неустойку в связи с нарушением срока сдачи объекта недвижимости по акту приема- передачи. Если застройщик не выплачивает неустойку, то тогда подавать в суд исковое заявление о взыскании неустойки.