Застройщик просрочил сдачу дома и моей квартиры по ДДУ более чем на месяц. Как мне получить с него компенсацию ?
Претензия по долевому участию (ДДУ) в первую очередь направляется застройщику. Но практика показывает, что только около 3% компаний соглашаются добровольно возместить ущерб, нанесенный клиенту.
Чтобы соблюсти претензионный порядок взыскания неустойки, дольщик должен направить требования застройщику заказным письмом или курьером, если оформляется заявление в адрес строительной компании по ДДУ.
В документе гражданин должен указать сведения о договоре, нарушения его пунктов, требования по выплате неустойки. В соответствии со ст. 4 АПК РФ представителю застройщика дается 30 дней на рассмотрение жалобы, если другой срок не прописан в договоре.
Если компания не отреагировала, то ее клиент может обратиться в районный или арбитражный суд.
Скачать образец искового заявления о взыскании неустойки с застройщика можно тут.
И там же можете посчитать на калькуляторе какой размер неустойки.
Добрый день! Подавайте письменную претензию в адрес застройщика с требованием выплатить законную неустойку в связи с нарушением срока сдачи объекта недвижимости по акту приема- передачи. Если застройщик не выплачивает неустойку, то тогда подавать в суд исковое заявление о взыскании неустойки.