Первый
Не разрушая опорных стен, учитывая назначение помещений первого и второго яруса, рассчитываем проект самого лестничного пролета. Ширина лестничного пролета 70-80 см, соответственно для жилой комнаты второго этажа (мансарды) или холла (где есть выход из двух больших комнат). Длина и конфигурация не должна выходить за максимально допустимые границы, которые можно согласовать предоставив проект через МФЦ в соответствующие органы местной власти. Если перепланировка (реконструкция) помещений выполнены без проекта и разрешений, её можно узаконить через суд в соответствии со ст. 222 ГК РФ, затратив средства на соответствующие экспертизы.
Можно, только осторож0но. Однако, проектная Нет я сегодня документация в которой будут запечатлены все необходимые... Читать дальше
Я бизнесмен и фотограф. Фотограф-пейзажист. Люблю жену, океан и своих двух шотландских... · 4 дек 2021
Добрый день.
Для начала вам необходимо обратиться в дизайн бюро, которое компетентно в данном вопросе. Например, на Ленинском проспекте много двухэтажный квартир.
Вы выбираете себе подходящий проект и начинаете по нему работать. Если вы оформляйте договор с авторским надзором, то большинство действий за вас выполняют сотрудники этого бюро. Во втором варианте вы... Читать далее
2 эксперта согласны
Студия дизайна ЛОФТ
5 декабря 2021подтверждает
Я бы дополнил ответ тем, что проделка отверстия в перкрытии дома это наружение конструктивной системы здания... Читать дальше
Первый
В жилищном кодексе нет отдельных процедур для объединения квартир. Перепланировка внутри одной квартиры или объединение двух в одну — это юридически схожие процедуры.
Самым простым вариантом будет объединять квартиры на стадии строительства
Необходимо обратиться к застройщику, он проведет сам все изменения и согласует в экспертизе. За это, скорее всего, он возьмет за... Читать далее
Создаём Зону Вашего Комфорта
Заказать дизайн-проект 8 983 321 27 52
Перейти на vk.com/publiccomfortzone
1 эксперт согласени1 эксперт не согласен
Карен Восканян
30 августа 2021возражает
Если застройщиком не предусмотрена такая схема, (а порой застройщик хитрит и делает из последнего этажа два по... Читать дальше
В теории можно, по факту такую перепланировку лучше согласовывать до начала строительства. Перерасчитать такие нагрузки вполне возможно, но гораздо безопаснее делать это до возведения конструкции, так как сами работы могут повредить структуру остального здания.
Всех приветсвую 😎
Профессиональный строитель с опытом более 40 лет, хороший инженер строитель. Исполняю... · 11 дек 2021
Нет ничего невозможного, просто для решения этого вопроса нужно приложить массу усилий, причём не только физических...
Для начала надо найти организацию имеющие право производить техническое обследование здания на предмет возможности такой реконструкции, это может быть и проектная организация, тем более, что в случае положительного заключения, всё равно потребуется... Читать далее
Первый
Эксперт в области дизайна и декора интерьера, ландшафта, стройки загородных домов... · 16 янв 2021 ·
id
Дыра в квартиру выше зависит от конструктива здания и этажности. Нужно получить разрешение на реконструкцию от застройщика или конкретного архитектора (если дом строился по индивидуальному проекту). Лестницу вверх размером в комнату - любой каприз за ваши деньги. Вопрос в эстетике (нужна ли лестница размером в комнату?) и согласовании проекта.
ОтвечаетИван
Это называется «Согласование на перепланировку и (или) переустройство помещения в многоквартирном доме».
Да это можно сделать, при условии, что технические характеристики здания это позволяют.
Данное согласование получают в МВК (Межведомственная комиссия) в районе к которому относится дом.
Для этого нам понадобятся:
- Организация, которая разработает проект перепланировк... Читать далееПервый
В связи с тем , что ужесточены требования по согласованию перепланировок и переустройств помещений, то я думаю Вы столкнетесь с массой проблем и скорее всего Вам откажут. Необходимо будет обратиться в специализированную организацию с допуском СРО, которая проведет обследование здания и выявит все несущие конструкции, после чего выдадут заключение. Также это не должно... Читать далее
1 эксперт не согласен
Карен Восканян
30 августа 2021возражает
Это не перепланировка, а реконструкция.
Надо проходить экспертизу. Будет дороже квартиры в несколько раз
Первый
AKmadeHouse — это команда опытных дизайнеров, работающих вместе уже более 6 лет.
· 12 мая 2021 · akmh.ru
ОтвечаетАлексей Колесов
Нельзя! Перекрытия между этажей являются несущим элементом здания, нарушение целостности ведет к изменению прочности рассчитанной и заложенной при проектировании. Легально это не узаконить. Но, если вы создадите проект по усилению конструкции, просчитаете нагрузки, пройдете экспертизу, то шанс у вас появится. Но продать эту квартиру вы скорей всего уже не сможете... Читать далее3 эксперта согласны
Карен Восканян
30 августа 2021подтверждает
Да, так.
Это можно сделать только нелегально.
Легализовать такое невозможно.
Объединение двух квартир на соседних этажах в одну — это перепланировка. Это затрагивает несущие конструкции — нужно проделать отверстие в межэтажном перекрытии. Если делать это самовольно, без согласований и не привлекая профессиональных подрядчиков, то очень велик риск, что строение попросту обрушится. Или плиты пойдут трещинами, что грозит дому аварийностью. К тому... Читать далее
1 эксперт согласен
Проделать лестничный марш возможно только нужно его усилить двутаврами или швелерами что бы не було дальнейших трещин по плите