Можно ли начинать строительство до получения ответа от администрации?
Можно ли начинать строительство на арендованном участке ИЖС после подачи в администрацию уведомления о планируемом строительстве, но до получения от них ответа о соответствии параметрам планируемого строительства? Чем может грозить начало строительства в таком случае?
С 4 августа 2018 года Уведомления о начале строительства пришли на смену Разрешению на строительство. Нужно для себя понять: уведомление о соответствии планируемой постройки - это то же «Разрешение», только с небольшими изменениями и оговорками.
Теперь градостроительный план заказывать не нужно, но «двойника» СПОЗУ- схематическое изображение ОКС на ЗУ и согласования с Росавиацией, Роснедра и т.д избежать не удастся.
А с 1 марта 2021 года и садоводы, которые уже давно прикрываются «дачной амнистией», должны будут разбираться с Уведомлениями. Процедура узаконивания строительства жилых домов на ИЖС и ЛПХ с этого момента такая же как и у садоводов с их садовыми домиками. Как бы то ни было, теперь они почти в равных условиях.
Если не оформить дом, его могут признать самовольной постройкой со всеми вытекающими. Нужно ли вообще регистрировать дом — вопрос до сих пор спорный, так как вроде нужно, но если этого не сделать — драконовских санкций не предусмотрено. Но это пока.
Итак, перед началом строительства нужно подать «Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома». Как закончили и готовы зарегистрироваться - «Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома».
Если в течение строительства Ваши планы поменялись, нужно оформить «Уведомление об изменении параметров строительства». В Вашем распоряжении есть 3 варианта Уведомления, чтобы власти всегда были в курсе о ваших «строительных приключениях».
«Машинерия инжиниринг» специализируется на разработке документации, необходимой для реализации проектов строительства и реконструкции и делает это в 1.5-2 раза быстрее общепринятых сроков. Специалисты глубоко понимают процесс разработки и согласования документов, имеют большой опыт в данном направлении и налаженные связи с согласующими учреждениями, что позволяет значительно сокращать сроки реализации данного этапа проекта строительства.
Здравствуйте!
Я бы не советовал этого делать, поскольку на земельном участке возможны ограничения, о которых Вы можете не знать. В целом, сроки получения не такие большие и перечень документов также небольшой, чтобы не подождать ответа от Администрации.
Это можно сделать только на свой страх и риск.
Спасибо!
Строительство начинать нельзя, можно вести только подготовительные работы. Администрация может как положительно ответить на ваш запрос так и отрицательно, и в последнем случае при обнаружении возведении объекта капитального строительства земельным контролем возникнут проблемы.
Здравствуйте, мы бы не рекомендовали это делать, потому что согласно статье 222 гк РФ вы можете получить штраф, а в худшем случае и предписание на снос строения. По мимо вышеописанных "радостей" можно получить отказ в уведомлении о соответствии из-за уже построенного объекта.