Можно ли начинать строительство до получения ответа от администрации?
Можно ли начинать строительство на арендованном участке ИЖС после подачи в администрацию уведомления о планируемом строительстве, но до получения от них ответа о соответствии параметрам планируемого строительства? Чем может грозить начало строительства в таком случае?
Добрый день, уважаемый(ая) Келась. В Вашем случае это может грозить следующим: согласующая сторона узнает, что Вы начали производство работ без согласования, поймет, что у Вас горят сроки, например: материал куплен и гниет, подрядчик зашел и выставит пени за простой, финансирование заемное и будут капать % за пользование и т.д. В этом случае согласующая сторона займет выжидательную позицию и всеми возможными способами затянет согласование, чтобы Вы предложили ускорить процедуру за "подарок". Поэтому начинать стройку без согласования - очень дорогое занятие.
Хочу отметить, что много частных и коммерческих недостроев являются таковыми именно из-за условий описанных выше. Мы занимаемся сносом зданий, в том числе недостроев, поэтому это достаточно достоверная информация.
Здравствуйте!
Я бы не советовал этого делать, поскольку на земельном участке возможны ограничения, о которых Вы можете не знать. В целом, сроки получения не такие большие и перечень документов также небольшой, чтобы не подождать ответа от Администрации.
Это можно сделать только на свой страх и риск.
Спасибо!
Строительство начинать нельзя, можно вести только подготовительные работы. Администрация может как положительно ответить на ваш запрос так и отрицательно, и в последнем случае при обнаружении возведении объекта капитального строительства земельным контролем возникнут проблемы.
Здравствуйте, мы бы не рекомендовали это делать, потому что согласно статье 222 гк РФ вы можете получить штраф, а в худшем случае и предписание на снос строения. По мимо вышеописанных "радостей" можно получить отказ в уведомлении о соответствии из-за уже построенного объекта.