Как правильно рассчитывается неустойка по ДДУ?
Подскажите, пожалуйста, почему кто-то рассчитывает неустойку по ДДУ как 1/150, а кто-то как 1/300 ставки рефинансирования? Откуда Вы берёте 1/150? Ведь в ФЗ-214 указано, что 1/300?
И ещё вопрос, получается в связи с постановлением Правительства нет смысла подавать ни претензию, ни иск, поскольку до 2021 года застройщиков освободили от уплаты неустоек по ДДУ в связи с «короновирусом»?
Если у вас ДДУ, то считается 2*1/300*ставка рефинансирования*дни просрочки*сумма = неустойка.
Рекомендую данный сервис по решению вашего вопроса - https://neustoika-ddu.ru/
Проект «Корпорациям и акционерам» не только объединяет адвокатов и юристов, оказывающих... · 8 июл 2020 · corprf.ru
ОтвечаетДмитрий Гарифуллин
Добрый день!
Неустойка в размере 1/150 применяется в случаях, если дольщик является физическим лицом ("предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере" согласно ч. 2 ст 6 ФЗ-214).
Постановлением Правительства 423 от 02.04.2020 г. установлено ограничение на неустойку за часть 2020 г., что не исключает ее взыскание за... Читать далееЮридические услуги для бизнеса и граждан с оплатой за результат! Подробнее на сайте · 14 июл 2020 · h-cons.ru
ОтвечаетНаталья Вознесенская
Формула расчёта неустойки за нарушение срока передачи объекта по ДДУ зависит от того,кто является участником долевого строительства.
📍Если дольщик - юридическое лицо, то в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансиро... Читать далееПервый
В соответствии с частью 2 ст.6 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…» застройщик, нарушающий сроки сдачи объекта недвижимости, выплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательств за каждый день просрочки. Если дольщик является гражданином (частным, физическим лицом), то неустойка выплачивается в двойном разме... Читать далее