Добрый день. Совершить такую покупку напрямую не получится. Но можно купить земельный надел с уже возведенным домом и провести его реконструкцию либо снести ветхое здание и построить новый дом. На эти цели государство выделение маткапитала одобрит.
Также можно воспользоваться региональным материнским капиталом (если такая возможность есть в вашем регионе). Его трата на такие цели законодательно не запрещена. Больше информации можно прочитать в статье: Как купить участок под строительство дома за материнский капитал.
важно чтобы ребенку второму было 3 года?или нет