Закрытие ТЦ и превращение в заброшку возможно только при самом плохом сценарии. Если честно, не припомню где-то заброшенных ТЦ.
Поэтому, когда спрос на определённый ТЦ, как торговую площадь и на место, где можно потусаваться упадёт, сам ТЦ просядет в статусности и умерит свои аппетиты.
Проще говоря, вместо модных магазинов будут всякие дискаунтеры и ширпотреб, и чуть ли не рынок для садоводов.
Это кстати, реальный пример, в Иркутске первый молл, который появился в конце двухтысячных постигла именно такая участь, когда рядом вырос современный Супер Молл.