Довольно насущный вопрос.
Если отвечать лаконично на вопрос "Как будут использоваться ТЦ в случае закрытия?": по прямому назначению.
А теперь подробно:
1) ТЦ существуют на средства полученные от сдачи своих площадей;
2) ТЦ закрываются из-за того, что арендаторов становится меньше. Соответственно расходы перекрывают доходы.
3) Арендаторов становится меньше в следствии ухудшения экономической ситуации.
4) Торговля будет всегда.
5) ТЦ будут вынуждены урезать расходы и аппетиты, пока арендаторы вновь не заселят данный ТЦ. Так будет происходить до той поры, пока стоимость аренды не станет комфортной для обоих субъектов.