Залог в контексте финансов — это способ гарантировать исполнение обязательств перед кредитором, при котором кредитор получает право на определённое имущество должника в случае несоблюдения им взятых на себя обязательств .
Залог покрывает основной долг, проценты, штрафы, пени, а также расходы кредитора на содержание предмета залога и его продажу, если долг не был возвращён .
История возникновения
Институт залога зародился в древних цивилизациях . Например, в Древнем Египте понятие залога появилось во втором тысячелетии до н. э. . В Древней Греции институт залога был относительно подробно разработан в праве, а в Древнем Риме он достиг наибольшей степени развития .
Виды залога
Некоторые виды залога:
- Ипотека — залог недвижимых объектов, таких как дома, квартиры или земельные участки .
- Залог движимого имущества — использование автомобилей, оборудования или других вещей в качестве обеспечения .
- Залог прав требования — для обеспечения договора используется возможность получения денежных средств или других активов .
- Залог товаров — сырья или готовой продукции, применяется в предпринимательской деятельности .
- Пассивный залог — заложенное имущество остаётся у залогодателя, но на его использование накладываются ограничения .
Примеры использования
Залог используется в различных финансовых сделках, например:
- Ипотечные сделки — при покупке квартиры заёмщик берёт в банке ипотеку, а в качестве залога предлагает банку приобретаемую недвижимость .
- Автокредит — банк вправе забрать заложенный автомобиль в случае потери платёжеспособности заёмщика .
- Обеспечение коммерческих контрактов — залог используется для гарантии исполнения обязательств, например, при продаже товаров в кредит .
Законодательное регулирование
В России залог регулируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) . Нормы о залоге содержатся в разделе 3 «Общая часть обязательственного права» .
Также для регулирования отдельных видов залога существуют специальные законы, например, Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» . Например, он регламентирует правоотношения, связанные с залогом недвижимого имущества .