Каковы риски указания заниженной или завышенной цены в договоре купли-продажи квартиры?

1️⃣Если #продавец начнёт банкротиться, все его сделки за последние 3 года могут быть оспорены в суде⚖. Существенное занижение цены договора от рыночной стоимости📉, является основанием для признания #сделки недействительной☝. А это значит, что #покупатель вернёт квартиру продавцу😱
.
2️⃣Если #сделка не пройдёт регистрацию⛔ или в случае других судебных разбирательств⚖ (отсутствует согласие супруга, появились наследники и т.д.) , #суд может признать эту сделку недействительной☝
В итоге покупатель вернёт квартиру🏠, а продавец только ту сумму, которая указана в договоре😦
.
3️⃣Покупатель не сможет получить имущественный вычет на полную стоимость квартиры, а получит #вычет только на ту сумму, которая указана в договоре😢

При занижении (с целью уменьшения налога), в случае расторжения договора, покупатель рискует плучить обратно лишь указанную в ДКП сумму.
Это в лучшем случае.
При завышении рискует больше продавец.
Но, это отдельная тема.