Добрый день! Неустойка по ДДУ для физических лиц исчисляется по формуле:
Стоимость квартиры по ДДУ * количество дней просрочки * 1/150 * ставка ЦБ
Ставка ЦБ часто меняется. Поэтому для точного рассчтета лучше воспользоваться онлайн калькулятором расчета неустойки по ДДУ. Можно рассчитывать по ставке, действующей на сегодняшний день, на день подписания акта, либо по периодам ее действия.
После расчета Вам необходимо направить претензию застройщику. Лучше направлять ее по юридическому адресу. Сам процесс вызскания можно произвести как через суд общей юрисдикции, так и через арбитражный суд. Через Арбитражный суд обычно быстрее и выгоднее. Специально для дольщиков мы подготовили ТОП 10 советов по взысканию неустойки. Подробно о взыскании неустойки мы часто рассказываем так же на нашем Youtube канале, посвященном долевомоу строительству.
Надеемся что наш ответ был Вам полезен!
P.S.
Если взыскивать неустойку с застройщика в арбитражном суде, то даже при наличии ходатайства от застройщика о применении ст. 333 ГК РФ, нам иногда удается получить 100% решения. Т.е. без урезания:
А что если в ДДУ одна цена, а в договоре уступки другая. Мне какую цену в калькуляторе указывать?