Индексирование и отображение объявлений в выдаче

В разделе Продажа размещаются предложения о продаже комнат, квартир и домов, гаражей и машиномест на вторичном рынке, а также объявления о продаже недвижимости в новостройках.

Как проходит индексирование

Яндекс Недвижимость получает данные о ваших объявлениях, регулярно скачивая фид. Чтобы робот Яндекса мог скачивать экспортированные объявления, фид должен находиться по адресу, указанному в качестве источника данных для фида. Фид должен быть постоянно доступен по протоколу HTTP. Если по независящим от Яндекс Недвижимости причинам фид недоступен в течение суток, объявления перестанут отображаться на сервисе. Как только фид снова начнет передавать данные, показ объявлений возобновится.

Робот Яндекс.Недвижимости скачивает фид несколько раз в час. После каждой загрузки фида полученные объявления индексируются. При индексировании фид проверяется на достоверность и соответствие техническим требованиям. Результаты проверок описываются в личном кабинете.

Использование робота

Чтобы защитить файл от скачивания сторонними роботами, вы можете настроить доступ к фиду по логину и паролю. После установки авторизации отправьте логин и пароль на partner-xml@realty.yandex.ru

Чтобы сделать файл доступным только для Яндекса, рекомендуем проверять источник запросов. О том, как достоверно отличить роботов Яндекса, читайте в разделе Как проверить, что робот принадлежит Яндексу.

Каждое объявление в результатах поиска Яндекс Недвижимости отображается в виде сниппета с основной информацией о предложении.

В сниппете объявлений от агентств недвижимости ссылка ведет на карточку объекта в Яндекс Недвижимости.

Название агентства недвижимости

Яндекс Недвижимость может определить название агентства недвижимости, разместившего объявление, пользуясь указанными контактными данными. Сервис оставляет за собой право дополнить сниппет названием агентства, если оно не было указано в фиде.

Отметка «без посредников»

Если объявление размещено владельцем объекта, информация о продавце в фиде должна включать элемент category со значением «владелец» или «owner». Модераторы Яндекс Недвижимости проверяют достоверность информации о продавце.

Если автор объявления действительно является владельцем объекта, объявление маркируется в результатах поиска отметкой без посредников.

Достоверность объявлений

Объявление считается достоверным, если на основе истории и жалоб пользователей можно сделать вывод, что партнер размещает информацию только о реальных и проверенных объектах недвижимости и добросовестно обновляет свои объявления.

Если объявление имеет признаки недобросовестности (неправдоподобно заниженная цена или нерегулярное обновление объявлений в базе), оно будет отмечено как недостоверное и маркировано отметкой «Сомнительное объявление».

Если данных для принятия решения недостаточно, в поисковой выдаче у объявления не будет отметки.

Порядок отображения объявлений в результатах поиска зависит от полноты, качества и актуальности предоставляемой информации.

Подробнее об этом можно прочитать в отдельной статье.