Для интернет-магазинов
Курсы
Про обучение
Оптимизация конверсий для А101 — в 2,3 раза больше обращений от потенциальных покупателей квартир

Яндекс Директ

Поисковые и контекстные объявления

Конверсионные стратегии

Увеличение продаж

Недвижимость

Оптимизация конверсий для А101 — в 2,3 раза больше обращений от потенциальных покупателей квартир

В 2020 году всё пошло не по плану — и сезонный спрос на недвижимость тоже развивался не как обычно. Ограничения, цифровизация, ипотечные льготы — всё это по-своему влияло на рынок и ставило перед игроками новые вызовы весь год. ГК «А101» — один из крупнейших московских девелоперов — гибко среагировал на изменения — в том числе благодаря инструментам Директа.

Ксения Томанова

Production Expert, Adventum

Например, в марте новость про ипотеку с господдержкой привела на рынок покупателей, которые в ином случае не интересовались бы покупкой квартиры.

К лету мы предполагали, что поток обращений, как обычно, снизится. Чтобы этого не случилось, пробовали подключать конверсионную стратегию, частично с конца мая. Но вместо традиционного летнего затишья рынок оказался активным — предполагаем, что после самоизоляции многие решились на покупку. Поток обращений не только не снизился, но и начал расти. Мы подключили ещё несколько кампаний к тестированию, но не были до конца уверены, что дело в стратегии, а не в непредсказуемо выросшем спросе.

Осень всё расставила на свои места. Начался спад на рынке — все, кто хотел купить недвижимость, сделали это летом — но у нас на конверсионной стратегии заявки и звонки выросли в 1,6 раза.

Всего с момента подключения мы получили в 2,3 раза больше обращений, чем на ручной стратегии при стоимости конверсии на уровне рынка.

А101

Результаты кейса

×2,3

больше обращений

–30%

ниже CPA

Результаты кейса

Задачи

  1. Увеличить количество уникально-целевых обращений (звонков и заявок) с сайта
  2. Сохранить оптимальный СРA

Использовали:

  • Яндекс.Директ / Поисковая реклама / Конверсионные стратегии
  • Яндекс.Метрика
  • Колл-трекинг

Периоды сравнения: 15.06.2020–30.11.2020 и 01.01.2020–14.06.2020

Запуск стратегии проводили в кампаниях с разной по близости к цели семантикой

Для теста выбрали кампании на поиске c более и менее «теплой» семантикой:

  • с общими ключевыми фразами [купить квартиру], [продажа жилой недвижимости];
  • более целевыми [квартиры новостройки цены], [купить новую квартиру];
  • геозависимыми [новостройки в москве], [купить однушку в москве].

В объявлениях отразили актуальные конкурентные преимущества. Например, возможность выбрать и купить квартиру онлайн и выгодную ипотеку.

1/3

Настроили конверсионную стратегию с оптимизацией по цели «Звонок»

Чтобы количество обращений не уменьшилось из-за сезонности, настроили конверсионную стратегию «Оптимизация конверсий».

Стратегия старается показывать объявления пользователям, которые с большей вероятностью достигнут цели, например, оставят заявку или позвонят.

Целью для оптимизации выбрали «Звонок» и назначили рентабельную для бизнеса среднюю стоимость конверсии. Эффективность оценивали с помощью Яндекс.Метрики и системы колл-трекинга.

1/3

Оценили результат: количество обращений удвоилось

Конверсионная стратегия показала эффективность сразу после подключения — количество обращений продолжало расти, несмотря на колебания интереса к новостройкам.

По данным ГК «А101» и Яндекс.Метрики, за период 01.01.2020–30.11.2020.
* В августе часть кампаний временно приостанавливали

1/3

За всё время работы стратегии количество звонков и заявок выросло в 2,3 раза при средней стоимости конверсии на уровне рынка.

1/3

Ксения Томанова

Production Expert, Adventum

Мы искали новые подходы к управлению рекламными кампаниями и остановились на конверсионных стратегиях. Опыт других каналов показал, что конверсионные стратегии могут улучшить качественные показатели кампаний.

В конверсионных стратегиях алгоритм анализирует множество факторов и управляет ставками, а сотруднику остается корректировать настройки стратегии в зависимости от её эффективности.

Грамотная настройка стратегий позволяет увеличить объём уникально-целевых обращений и снизить их стоимость.

О компании
О компанииГруппа компаний «А101» — инвестиционно-строительный холдинг, a101.ru
В цифрах

1992 год основания, 2 место по объёму текущего строительства в Москве*, 6 место по объёму ввода жилья в России*

* По данным Единого ресурса застройщиков на 01.01.2021

Если важных для бизнеса целей несколько

«Оптимизация конверсий» умеет работать по составной цели в Метрике и по нескольким ключевым целям. «Оптимизация рентабельности» тоже работает по всем ключевым целям — с ней можно задать коэффициент рентабельности и запустить рекламу без указания недельного бюджета. Вот подробный разбор работы конверсионных стратегий и советы по расчёту цены и рентабельности.

Попробуйте конверсионные стратегии в Директе

Укажите цели для оптимизации, выберите стратегию из списка и назначьте среднюю цену за достижение целевого действия пользователем

Материалы по теме

Как работает контекстная реклама
Как настраивать контекстную рекламу и как она работает

Поделитесь материалом в соцсетях

Подпишитесь на новости

8 800 234-24-80

Звонок из регионов России бесплатный

© 2026 Яндекс